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延期交房

是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况，由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承当一定的违约责任。

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。如因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，以减少可能造成的损失，并在合理期限内提供证明。

合同当事人一方违约，应当承担违约责任，这是《合同法》第一百零七条规定的。关于违约责任包括赔偿违约金，继续履行合同，赔偿损失等。关于违约金问题，《合同法》及相关司法解释均有相关规定对对方进行约束。

延迟交房是指在房屋买卖合同中，开发商未按合同约定的时间交付房屋。如果在合同规定的期限内，卖方将房屋转让给买方占有，则视为卖方已履行了交付使用房屋的义务，反之，卖方则应承担逾期交付使用房屋的违约责任。

延期交房在房产买卖中很常见，开发商延期交房的原因很多。延期交房的认定原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。

开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。

遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

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法律知识

你好

您好，我们是北京京云律师事务所，请问您有什么问题要咨询呢？

我们买了房子开发商不交房，停工，我们业主想集体起诉退房，有希望吗？主要是我们已经网签了，我们在广东XXX

建到什么程度了？

现在好多业主都在供着贷款，但开发商停工了,主体已经完成了

停工多久了

现在没有办法给到什么时候能交楼，之前停了一年多，去年复工了，现在又停了两个月了

可以考虑走法律程序解决，我们之前在浙江台州有烂尾楼的成功案例的，您方便电话沟通艾玛

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