退掉返租商铺的法律途径主要包括以下几种：

　　一、协商解决

　　这是最直接、成本最低的方式。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人可以在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见，解除合同或变更合同条款。对于想要退掉返租商铺的投资者来说，可以先尝试与开发商进行协商，明确表达退铺的意愿和理由，看是否能够达成双方都能接受的解决方案。

　　二、依据合同条款解除

　　如果投资者与开发商签订的返租合同或房屋买卖合同中明确规定了退铺的条件和程序，那么投资者可以依据合同条款向开发商提出退铺要求。在提出要求时，投资者应确保自己符合合同规定的退铺条件，并提供相应的证明材料。如果开发商不同意，投资者可以通过法律途径解决争议。

　　三、通过法律途径解决争议

　　当协商无果时，投资者可以通过法律途径解决与开发商之间的争议。具体途径包括：

　　向仲裁机构申请仲裁

　　如果投资者与开发商在合同中约定了仲裁条款，或者双方事后达成了仲裁协议，那么投资者可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将根据事实和法律作出裁决，裁决结果对双方当事人都具有约束力。

　　向人民法院提起诉讼

　　如果投资者与开发商之间没有仲裁条款或仲裁协议，或者投资者对仲裁结果不满意，那么投资者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，投资者需要提供充分的证据证明开发商存在违约行为或合同存在无效情形，并请求法院判定解除与开发商之间的房屋买卖合同和返租合同。法院将根据事实、法律以及双方当事人的陈述和证据作出判决。

　　四、注意事项

　　在退掉返租商铺的过程中，投资者需要注意以下几点：

　　了解相关法律法规

　　在退铺前，投资者应充分了解相关的法律法规特别是关于房屋买卖、租赁以及合同解除的法律条款。这有助于投资者明确自己的权利和义务以及退铺过程中可能遇到的法律问题。

　　保留相关证据

　　投资者在退铺过程中应保留所有与开发商之间的往来记录、合同文本、付款凭证等证据材料。这些证据在后续的协商、仲裁或诉讼过程中将起到关键作用。

　　注意合同约定的期限和条件

　　如果投资者与开发商签订的合同中有关于退铺的期限和条件限制，那么投资者必须在合同约定的期限内提出退铺要求，并符合合同规定的条件。否则，投资者可能面临违约风险。

　　咨询专业律师

　　鉴于退铺过程中可能涉及的复杂法律问题，投资者在退铺前最好咨询专业律师的意见。律师可以根据投资者的具体情况提供专业的法律建议和解决方案帮助投资者更好地维护自己的合法权益。

　　五、结论

　　退掉返租商铺的法律途径主要包括协商解决、依据合同条款解除以及通过法律途径解决争议。投资者在退铺前应充分了解相关法律法规和注意事项并咨询专业律师的意见以确保自己的合法权益得到有效保障。同时，投资者也应保持冷静和理性避免采取过激行为或违法手段导致不必要的损失和风险。