商铺返租诈骗的钱，能否依法追回？

　　商铺返租诈骗不仅让投资者失去了对房地产市场的信心，更让他们遭受了巨大的经济损失。面对商铺返租诈骗，投资者最关心的问题之一就是：能否依法追回被骗的钱?本文将从法律角度出发，为您详细解析。

　　一、商铺返租诈骗的定性

　　商铺返租诈骗，本质上是一种欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，如果投资者能够证明开发商或商家在签订返租协议时存在欺诈行为，那么该协议就是可撤销的。

　　二、追回被骗钱款的法律途径

　　面对商铺返租诈骗，投资者可以通过以下法律途径追回被骗的钱款：

　　民事诉讼：投资者可以向人民法院提起民事诉讼，要求撤销返租协议并追回被骗的钱款。在诉讼过程中，投资者需要提交充分的证据来证明开发商或商家存在欺诈行为，并请求法院支持其追回钱款的诉讼请求。如果法院认定开发商或商家存在欺诈行为并判决撤销返租协议，那么投资者有权要求开发商或商家返还已支付的款项。

　　刑事报案：如果开发商或商家的行为涉嫌刑事犯罪，如诈骗罪等，投资者还可以向公安机关报案。公安机关在立案侦查后，如果认定开发商或商家存在犯罪行为，将依法追究其刑事责任。同时，在刑事诉讼过程中，投资者可以提起附带民事诉讼，要求开发商或商家赔偿经济损失。

　　仲裁：如果投资者与开发商或商家在签订返租协议时约定了仲裁条款，那么投资者还可以向约定的仲裁机构申请仲裁。在仲裁过程中，仲裁机构将根据相关法律法规和仲裁规则进行裁决，如果投资者能够证明开发商或商家存在欺诈行为，那么仲裁机构将有权裁决开发商或商家返还已支付的款项。

　　三、追回被骗钱款的难点与对策

　　在追回被骗钱款的过程中，投资者可能会遇到一些难点，如证据不足、开发商或商家无力偿还等。针对这些难点，投资者可以采取以下对策：

　　加强证据收集：投资者需要收集和保留与开发商或商家签订返租协议时的所有相关证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、广告宣传资料等。这些证据将有助于投资者在追回钱款的过程中证明自己的主张。

　　及时行动：投资者在发现开发商或商家存在欺诈行为后，应及时采取行动，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

　　寻求专业帮助：由于追回被骗钱款涉及复杂的法律问题和程序，投资者可以寻求专业律师或法律机构的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

　　考虑财产保全：在提起诉讼或仲裁前，投资者可以考虑向法院申请财产保全措施，以防止开发商或商家转移或隐匿财产。

　　四、结语

　　商铺返租诈骗给投资者带来了严重的经济损失。然而，只要投资者依法应对，通过民事诉讼、刑事报案或仲裁等途径，完全有可能追回被骗的钱款。同时，政府和相关部门也应加强对房地产市场的监管力度，打击商铺返租诈骗等违法行为，保护投资者的合法权益。投资者在购房时也应提高警惕，谨慎选择开发商和购房方式，以避免陷入类似的骗局。