农村房屋买卖合同纠纷的预防和解决措施涉及多个方面，以下是对这些措施的具体分析：

　　一、预防措施

　　核实房屋产权和性质：

　　在签订买卖合同前，购房者应核实房屋的产权证书、土地证等相关证件，确保房屋产权清晰、无瑕疵。

　　了解房屋所在土地的性质，是否为农村集体土地，以及是否存在转让限制。

　　签订书面合同并明确条款：

　　买卖双方应签订书面合同，避免口头约定带来的不确定性。

　　合同条款应明确具体，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键信息。

　　遵守法律法规和政策：

　　买卖双方应了解并遵守《土地管理法》、《民法典》等相关法律法规和政策规定，确保交易合法合规。

　　特别注意农村宅基地使用权的转让限制，非本集体经济组织成员一般不得购买农村宅基地上的房屋。

　　办理过户手续：

　　在条件允许的情况下，买卖双方应及时办理房屋产权及宅基地使用权的过户手续，确保交易得到法律认可和保护。

　　咨询专业意见：

　　在签订买卖合同前，购房者可以咨询律师或法律专业人士的意见，了解交易过程中可能存在的法律风险和注意事项。

　　二、解决措施

　　协商和解：

　　当发生纠纷时，买卖双方应首先尝试通过协商和解的方式解决争议。双方可以就争议事项进行友好沟通，寻求妥善解决方案。

　　调解处理：

　　如果协商不成，可以请求相关机构进行调解处理。例如，可以向当地人民调解委员会、村民委员会等组织申请调解。

　　仲裁解决：

　　如果合同中约定了仲裁条款或者双方同意通过仲裁方式解决争议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。

　　诉讼解决：

　　如果以上方式均无法解决争议，可以向人民法院提起诉讼。通过司法程序解决纠纷时，法院将依法审理并作出判决或裁定。

　　积极维护自身权益：

　　在纠纷解决过程中，买卖双方应积极维护自身合法权益。如果发现对方存在欺诈、违约等行为，应及时收集证据并向有关部门举报或提起诉讼。

　　三、其他注意事项

　　注意诉讼时效：

　　根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，在发生纠纷后应及时采取解决措施，避免超过诉讼时效导致权利无法得到保护。

　　保留相关证据：

　　在交易过程中和纠纷解决过程中，买卖双方应妥善保管相关证据材料如合同、收据、银行转账记录等以便在需要时提供证明。

　　关注政策变化：

　　由于农村房屋买卖涉及土地政策、户籍政策等多个方面且这些政策可能会随着时间发生变化因此买卖双方应关注相关政策变化以便及时调整交易策略或解决方案。

　　综上所述通过采取以上预防措施和解决措施可以有效预防和解决农村房屋买卖合同纠纷并保障买卖双方的合法权益。