房产合同纠纷涉及的法律知识广泛而复杂，以下是对该领域相关法律知识的全面且适合一般读者理解的总结，涵盖合同内容、法律条款、诉讼流程等方面。

　　一、合同内容

　　合同基本要素：房产买卖合同应明确双方当事人的基本信息、房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。

　　配套设施承诺：合同中可能包含开发商对房屋配套设施(如学校、地铁、医院等)的承诺，这些承诺应具体明确，以免日后产生纠纷。

　　产权登记：合同应明确办理不动产权登记的期限和双方的权利义务。

　　争议解决条款：双方可约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确管辖法院。

　　二、法律条款

　　管辖法院：

　　政策性房屋买卖合同纠纷：适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖。

　　一般房屋买卖合同纠纷：适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定;无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地未约定的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;争议标的为交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。

　　合同效力：

　　无效合同：如合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或存在虚假意思表示等情形，合同无效。但合同无效不影响合同中关于争议解决条款的效力。

　　预售许可：开发商未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得该证明的，合同可认定有效。

　　违约责任：

　　逾期交付：开发商逾期交付房屋的，应按合同约定承担违约责任，包括支付已付款利息和违约金。

　　未取得不动产权证书：因开发商原因买受人未能在约定期限内取得不动产权证书的，开发商应承担违约责任。

　　配套设施不符：购房人以房屋配套设施不符合售房时承诺为由主张解除合同的，需承担举证责任，证明开发商构成违约。

　　三、诉讼流程

　　准备阶段：

　　确认被告：明确诉讼对象。

　　准备起诉状和证据：详细书写起诉状，收集相关证据材料。

　　选择管辖法院：根据合同约定或法律规定确定管辖法院。

　　提起诉讼：

　　向房产所在地法院提交起诉状和证据材料。

　　符合起诉条件的，法院将在七日内立案并通知当事人。

　　审理阶段：

　　开庭前准备：双方交换证据，进行庭前调解。

　　开庭审理：法院组织开庭审理，双方进行陈述、举证、质证和辩论。

　　判决：法院根据事实和法律作出判决。

　　执行阶段：

　　判决生效后，败诉方应在规定期限内履行判决。如不履行，胜诉方可申请法院强制执行。

　　四、诉讼时效

　　一般合同纠纷的诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。但租赁合同中的拒付租金、保管合同中的寄存物丢失等特定争议，诉讼时效为一年。

　　五、其他注意事项

　　共有房屋买卖：涉及共有房屋的买卖，全体共有人应作为共同原告或被告参与诉讼。

　　风险降低：购房人可通过预告登记、保管房屋证件及购房发票等方式降低自身风险。

　　以上是对房产合同纠纷相关法律知识的全面总结，希望能为一般读者提供有益的参考。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。