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房产合同纠纷起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据,其内容需要全面、准确地反映纠纷的事实、理由及原告的诉讼请求。一份标准的房产合同纠纷起诉状通常包含以下内容:
一、标题
民事起诉状:作为文书的开头,明确标注文书的性质。
二、当事人基本情况
1. 原告信息
姓名(或名称):详细列出原告的姓名或法人、组织的名称。
性别:原告的性别。
年龄(或出生日期):原告的年龄或具体出生日期。
民族:原告的民族。
职业:原告的职业。
工作单位:原告的工作单位。
住所:原告的详细住址。
联系方式:原告的联系电话或其他联系方式。
如果原告是法人或其他组织,还应包括其住所(详细地址)、法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等信息。
2. 被告信息
与原告信息相对应,详细列出被告的姓名(或名称)、性别、年龄(或出生日期)、民族、职业、工作单位、住所和联系方式等信息。
3. 第三人信息(如有)
涉及第三人的,同样需要列出其基本情况,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所等信息。
三、诉讼请求
明确列出原告请求人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如,可以要求被告履行合同义务、支付违约金、赔偿损失、返还定金、解除合同等。诉讼请求应具体、明确,便于法院审理和判决。
四、事实与理由
1. 事实部分
合同签订情况:简要陈述房产合同的签订时间、地点、合同双方及合同内容等基本情况。
合同履行情况:描述双方履行合同的情况,包括原告履行了哪些义务,被告是否存在违约行为等。
纠纷起因及经过:详细叙述房产合同纠纷的起因、发展过程和现状,突出争议焦点。
2. 理由部分
违约行为分析:根据事实部分,分析被告的违约行为及其性质、后果。
法律依据:引用相关法律法规条款,说明被告的行为违反了哪些法律规定或合同约定,因此应承担相应的法律责任。
诉求合理性:强调原告提出诉讼请求的合理性和必要性,以及被告违约行为对原告造成的影响。
五、证据和证据来源
列出原告起诉所依据的证据材料,包括但不限于合同文本、收据、发票、照片、录音录像资料、证人证言等。同时,应说明每项证据的来源和证明力,以便法院审查认定。
六、结尾部分
1. 受诉人民法院名称
写明向哪个人民法院提起诉讼,即受诉人民法院的名称。
2. 起诉人签名或盖章
起诉状应由起诉人本人签名或盖章,以确认起诉状内容的真实性。如果起诉人是法人或其他组织,则需加盖公章并由法定代表人或主要负责人签名。
3. 起诉时间
写明起诉的具体年月日。
七、其他注意事项
起诉状应使用A4纸打印或书写,字迹清晰、工整。
事实和理由部分应条理清晰、逻辑严密,便于法院理解和审理。
证据材料应真实、合法、有效,与案件事实具有关联性。
如有委托代理人参加诉讼的,还应在起诉状中写明委托代理人的基本信息及委托权限。
以上内容构成了一份完整的房产合同纠纷起诉状的基本框架,供原告在提起诉讼时参考。
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