商铺售后包租回购(通常也称为“售后回租”)在税务处理上涉及多个税种，具体是否需要交税以及交哪些税，取决于具体的交易模式和相关税法规定。以下是对该问题的详细解答：

　　一、是否需要交税

　　是的，商铺售后包租回购业务在大多数情况下是需要交税的。 这主要是因为售后回租业务通常涉及销售和租赁两个环节，每个环节都可能产生相应的税费。

　　二、相关税务政策和规定

　　1. 增值税

　　融资性售后回租：根据国家税务总局的相关规定，如果售后回租被认定为融资性售后回租，则承租方出售资产的行为不需要缴纳增值税。这意味着，在融资性售后回租的情形下，企业可以就出售资产所获得的资金进行其他经营活动，而无需承担增值税的税负。

　　一般性售后回租：对于商业地产促销模式下的“售后回租”，由于是先出售并办理过户手续，同时签订租赁协议，因此应属于一般性售后回租。在此情况下，需要按照正常销售不动产和租赁业务分别缴纳增值税。

　　2. 所得税

　　企业所得税：在售后回租交易期间，企业作为承租人或出租人，其取得的租金收入或融资利息支出等，都需要按照企业所得税法规定进行税务处理。例如，承租人支付的融资利息可以在税前进行扣除，从而降低企业的应税所得。

　　个人所得税：如果买受人为个人，其从售后回租业务中取得的租金收入需要缴纳个人所得税。根据税法规定，个人出租商铺取得的租金收入应并入综合所得计算缴纳个人所得税，或按照财产租赁所得项目单独计算缴纳个人所得税。

　　3. 房产税

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。在售后回租交易中，如果房产的产权在交易过程中发生变动，需要明确纳税义务人。通常情况下，由产权所有人(即出租人)缴纳房产税。

　　4. 契税

　　售后回租业务在我国一般免征契税，但在合同期满后回购原房屋、土地权属的，需要向征收机关提出减免申报。因此，在正常的售后回租业务中，承租人不需要缴纳契税。

　　5. 其他税种

　　印花税：在售后回租交易中，涉及房屋销售和租赁合同的签订，因此需要按照税法规定缴纳印花税。

　　土地使用税：如果商铺所在的土地需要缴纳土地使用税，那么土地使用税的纳税义务人需要根据实际情况确定，可能是出租人也可能是承租人。

　　三、总结

　　商铺售后包租回购业务在税务处理上涉及增值税、所得税、房产税、契税等多个税种。具体是否需要交税以及交哪些税，需要根据具体的交易模式和相关税法规定来确定。在进行此类交易时，建议企业咨询专业的税务顾问或律师，以确保合规并优化税务成本。

　　请注意，以上信息仅供参考，具体税务处理应以当地税务机关的规定为准。