面对开发商不返租的情况，作为投资者，你可以采取以下步骤来应对：

　　详细审查合同：

　　仔细阅读你与开发商签订的购房合同以及售后包租协议。

　　特别注意返租条款，包括返租期限、租金支付方式、违约责任等。

　　与开发商沟通：

　　尝试与开发商进行友好沟通，了解其不返租的具体原因。

　　表达你的诉求，争取通过协商达成解决方案。

　　发送书面催告函：

　　如果沟通无果，可以向开发商发送书面催告函，正式要求其履行返租义务。

　　催告函中应明确列出违约事实和法律依据。

　　寻求法律援助：

　　如果开发商仍然不履行返租义务，你可以咨询专业律师，了解你的法律权益。

　　根据律师的建议，你可以考虑提起诉讼或申请仲裁。

　　集体行动：

　　如果你发现其他投资者也面临同样的问题，可以考虑联合他们一起采取行动。

　　集体行动可能包括集体诉讼或向相关部门投诉。

　　投诉相关部门：

　　你可以向当地房地产市场监管部门或消费者权益保护机构投诉开发商的违约行为。

　　这些机构可能会进行调查，并采取适当的监管措施。

　　媒体曝光：

　　如果其他途径都无法解决问题，你可以考虑通过媒体曝光来维护自己的权益。

　　媒体曝光可能会引起社会关注，对开发商形成舆论压力。

　　长期规划：

　　在处理不返租问题的同时，你也应该考虑长期规划。

　　这可能包括寻找新的租户、重新协商租金条件或考虑出售商铺。

　　总之，面对开发商不返租的情况，你需要积极采取行动来保护自己的权益。通过详细审查合同、与开发商沟通、寻求法律援助、投诉相关部门、媒体曝光以及长期规划，你可以更好地应对这一问题。