售后包租商铺骗局的特点和常见手段主要包括以下几点：

　　特点：

　　高回报承诺：骗局往往以高额的租金回报为诱饵，吸引投资者购买商铺。

　　复杂合同：使用复杂、含糊的合同条款，使投资者难以完全理解其中的风险和责任。

　　信息不透明：关于开发商、租赁公司的真实情况，以及商铺的实际价值，投资者往往难以获得准确信息。

　　常见手段：

　　虚假宣传：夸大商铺的地理位置、人流量、商业价值等，以吸引投资者。

　　夸大其词：过分夸大租金回报，甚至承诺不可能实现的高收益。

　　无故延长租赁期限：在合同中设置不合理的条款，允许开发商或租赁公司无故延长租赁期限，损害投资者利益。

　　违约责任模糊：合同中关于违约责任的条款模糊不清，一旦出现问题，投资者难以维权。

　　防范建议：

　　深入调查：在购买前，对开发商、租赁公司进行深入的背景调查，了解其信誉和实力。

　　仔细阅读合同：在签订任何协议之前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租赁期限、违约责任等关键内容。

　　咨询专业人士：在决定投资前，咨询律师或房地产专家的意见，以获取专业的法律和市场建议。

　　警惕高回报承诺：对于过高的租金回报承诺要保持警惕，理性分析投资的可行性和风险。

　　保留证据：在整个购房和售后包租过程中，保留好所有相关证据，以便在必要时进行维权。

　　综上所述，售后包租商铺骗局往往以高回报为诱饵，利用复杂合同和信息不透明等手段欺骗投资者。为了防范此类骗局，投资者应进行深入调查、仔细阅读合同、咨询专业人士、警惕高回报承诺，并保留好相关证据。通过这些措施，投资者可以更有效地保护自己的权益，避免上当受骗。