在购房过程中，商品房虚假宣传问题时有发生，给购房者带来了不小的困扰和经济损失。那么，面对商品房虚假宣传，购房者该如何维权并获得赔偿呢?本文将结合最新的法律法规，为你详细解析商品房虚假宣传的赔偿问题。

　　一、商品房虚假宣传的定义及表现形式

　　商品房虚假宣传，是指开发商在销售商品房过程中，通过不实陈述、夸大其词、隐瞒真相等手段，误导购房者做出购买决策的行为。其表现形式多种多样，如虚假承诺配套设施、夸大房屋面积、虚构学区房等。

　　二、虚假宣传的法律责任

　　根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国广告法》的相关规定，开发商进行虚假宣传，应当承担相应的法律责任。这包括但不限于停止违法行为、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失等。

　　三、赔偿标准的确定

　　在商品房虚假宣传的赔偿问题上，赔偿标准的确定是关键。一般来说，赔偿标准应基于购房者的实际损失进行计算。这包括因虚假宣传导致的房价虚高部分、购房者因信赖虚假宣传而支出的额外费用等。

　　如果开发商的虚假宣传行为构成了欺诈，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条的规定，购房者可以要求开发商按照购买商品房的价款的三倍进行赔偿。这一规定加大了对开发商虚假宣传行为的惩罚力度，有助于保护购房者的合法权益。

　　四、维权途径与注意事项

　　面对商品房虚假宣传，购房者可以通过以下途径进行维权：

　　与开发商协商：首先，购房者可以与开发商进行协商，要求开发商承认错误并给予赔偿。如果协商成功，双方可以签订赔偿协议并履行。

　　向相关部门投诉：如果协商无果，购房者可以向当地住房和城乡建设部门、市场监管部门或消费者协会等投诉举报开发商的虚假宣传行为。

　　提起民事诉讼：如果以上途径均无法解决问题，购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担赔偿责任。

　　在维权过程中，购房者需要注意以下几点：

　　保留证据：购房者应妥善保存与虚假宣传相关的证据，如宣传资料、购房合同、付款凭证等。这些证据将有助于证明开发商的虚假宣传行为以及购房者的实际损失。

　　及时维权：购房者应在发现虚假宣传行为后尽快采取行动进行维权。如果拖延时间过长，可能导致证据灭失或诉讼时效过期等问题。

　　理性维权：在维权过程中，购房者应保持理性态度，避免采取过激行为。通过合法途径进行维权，才能更有效地保护自己的权益。

　　五、结语

　　商品房虚假宣传是一个严重的社会问题，它不仅损害了购房者的合法权益，也破坏了房地产市场的健康发展。因此，我们需要加强法律法规的宣传和执行力度，提高购房者的法律意识和维权能力。同时，开发商也应自觉遵守法律法规，诚信经营，共同营造一个公平、透明、健康的房地产市场环境。