针对“逾期办证是否可以解除合同”这一问题，我将从法律法规的角度进行详细解答，并提供具体的法律建议。

　　一、法律法规解释

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这意味着，在特定情况下，逾期办证可以成为解除合同的理由。

　　然而，需要注意的是，并非所有逾期办证的情况都可以直接导致合同的解除。法院在审理此类案件时，会综合考虑逾期办证的原因、时间长短、是否影响合同目的实现等因素。如果逾期办证的情况并不严重，且未对合同目的实现造成根本性影响，法院可能不会支持解除合同的请求。

　　二、法律建议

　　对于买受人而言，如果遭遇逾期办证的情况，首先应当与出卖人进行沟通协商，了解逾期办证的具体原因，并要求出卖人尽快办理相关手续。如果协商无果，买受人可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

　　在提起诉讼或申请仲裁前，买受人应当收集并保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、与出卖人的沟通记录等，以便在诉讼或仲裁过程中证明自己的主张。

　　买受人在决定是否解除合同前，应当仔细评估逾期办证对合同目的实现的影响程度。如果逾期办证并未导致合同目的无法实现，买受人可以考虑要求出卖人承担违约责任并继续履行合同;如果逾期办证严重影响了合同目的的实现，买受人则可以考虑解除合同并要求出卖人赔偿损失。

　　对于出卖人而言，应当严格遵守合同约定和相关法律法规的规定，按时办理房屋所有权登记手续。如果因特殊原因无法按时办理，应当及时与买受人沟通并说明情况，尽量避免因逾期办证而引发的纠纷。

　　综上所述，逾期办证是否可以解除合同需要根据具体情况进行判断。买受人在面对此类问题时，应当充分了解相关法律法规并咨询专业人士的意见，以便做出明智的决策。