要判断二手房的房东是否存在债权纠纷，可以从以下几个方面入手：

　　一、查看房产证及相关证件

　　房产证信息：要求房东提供房产证原件和复印件，并仔细查看房产证上的信息。一般来说，如果房屋已被抵押，房产证上会有相应的他项权益抵押注明。这是判断房屋是否存在债权纠纷的直观依据。

　　土地证及其他证件：虽然土地证不是判断债权纠纷的直接依据，但了解房屋的土地使用情况也是必要的。同时，可以询问房东是否持有其他与房屋相关的证件，如购房合同、贷款合同等，以进一步了解房屋的权属状况。

　　二、到房产交易中心查询

　　查询备案信息：前往当地房产交易中心，通过支付一定费用查询该房屋的备案信息。这可以了解房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况，以及是否有其他债权纠纷记录。

　　核实产权人身份：在房产交易中心，还可以核实房产证上的产权人信息是否与房东一致，确保交易的真实性和合法性。

　　三、通过中介或专业机构协助

　　中介服务：如果通过中介购买二手房，可以利用中介的专业服务来协助查询房屋的债权纠纷情况。中介通常会有更丰富的经验和资源来核实房屋信息。

　　法律咨询：在必要时，可以聘请律师或法律顾问进行法律咨询。他们可以通过专业的法律手段来调查房屋的债权纠纷情况，并提供相应的法律建议。

　　四、其他注意事项

　　查询房屋户籍状况：在交易前，还应到辖区派出所查询房屋的户籍状况。如果房屋上存在他人的户口，可能会给后续的交易和入住带来麻烦。

　　了解物业交割情况：物业交割包括水、电、煤气、停车费、物管费等费用的交割。这些费用的交割不清可能会遗留下很多问题，甚至可能涉及债权纠纷。因此，在交易前应仔细了解物业交割情况，并在合同中明确约定。

　　明确违约责任：在签订购房合同时，应明确约定双方的违约责任。这有助于在出现纠纷时维护自己的合法权益。

　　综上所述，判断二手房的房东是否存在债权纠纷需要综合多方面的信息和手段。通过仔细查看房产证、到房产交易中心查询备案信息、利用中介或专业机构协助以及注意其他相关事项，可以较为全面地了解房屋的债权纠纷情况，为购房决策提供依据。