要避免离婚时因为房产分割产生纠纷，可以从以下几个方面着手：

　　一、明确房产权属性质

　　首先，需要明确房产是夫妻共同财产还是个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产包括婚姻存续期间所得的财产，而个人财产则包括婚前的财产以及因个人原因获得的财产。因此，明确房产权属性质是避免纠纷的基础。

　　二、签订婚前财产协议

　　为了避免未来可能发生的纠纷，可以在婚前签订财产协议，明确约定房产的归属情况。这样，在离婚时，可以依据协议来确定房产的分割方式，从而避免不必要的争议。签订婚前财产协议时，应注意协议内容的合法性、明确性和可执行性。

　　三、保留相关证据

　　在婚姻存续期间，如果一方对房产进行了投入或者承担了相关的贷款等费用，应当保留好相关的证据。这些证据在离婚时可以作为证明自己对房产贡献的依据，有助于争取到更有利的分割方案。常见的证据包括购房合同、付款凭证、贷款协议等。

　　四、协商解决

　　如果房产被认定为夫妻共同财产，双方应尽量通过协商的方式解决分割问题。在协商过程中，双方可以就房产的分割方案进行充分的讨论，并寻求达成一致意见。协商时应遵循公平、合理、照顾子女和女方权益的原则。

　　五、了解法律规定

　　双方应了解相关的法律规定，以便在协商或诉讼过程中能够有据可依。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　六、专业法律咨询

　　在涉及房产分割等复杂问题时，建议咨询专业的律师或法律机构。律师可以提供专业的法律意见，帮助双方明确权益、制定合理的分割方案，并在必要时提供法律支持。

　　七、定期沟通

　　在婚姻存续期间，双方应定期沟通财务状况和房产情况，避免因为信息不对称而产生误解或纠纷。通过定期沟通，双方可以及时了解对方的财务状况和房产变动情况，为未来的分割问题做好准备。

　　综上所述，要避免离婚时因为房产分割产生纠纷，需要从明确房产权属性质、签订婚前财产协议、保留相关证据、协商解决、了解法律规定、专业法律咨询以及定期沟通等方面入手。这些措施可以帮助双方明确权益、减少误解和争议，从而实现和平分手。