商品房虚假宣传欺诈销售的法律处罚是严厉且多方面的，主要涉及到行政处罚、民事赔偿以及可能的刑事责任。以下是对这一问题的详细解答：

　　一、行政处罚

　　法律依据：

　　《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

　　《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条规定，经营者违反本法第八条规定，对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并可以吊销营业执照。

　　处罚措施：

　　责令停止违法行为：一旦监管部门发现商品房销售存在虚假宣传行为，会立即责令开发商或销售代理停止违法行为，消除影响。

　　罚款：根据违法情节的轻重，监管部门会对涉案开发商或销售代理处以二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的，罚款金额可达一百万元以上二百万元以下。

　　吊销营业执照：对于情节特别严重、屡教不改的开发商或销售代理，监管部门有权吊销其营业执照，禁止其继续从事相关经营活动。

　　二、民事赔偿

　　法律依据：

　　《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

　　赔偿措施：

　　当购房者因商品房虚假宣传欺诈销售行为遭受损失时，有权向开发商或销售代理要求赔偿。赔偿金额通常为消费者购买商品房价款的三倍，若该金额不足五百元，则按五百元计算。

　　若购房者因虚假宣传行为遭受了其他损失，如因误导而错过了其他购房机会等，也可以依法要求开发商或销售代理进行赔偿。

　　三、刑事责任

　　法律依据：

　　《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

　　刑事责任：

　　在某些极端情况下，如果开发商或销售代理以非法占有为目的，通过虚假宣传欺诈销售商品房且数额巨大、情节严重时，可能触犯刑法中的诈骗罪条款，被追究刑事责任。

　　刑事责任的承担方式包括有期徒刑、拘役、管制、罚金以及没收财产等。

　　四、其他相关法律责任

　　广告相关责任：

　　若虚假宣传是通过广告形式进行的，广告主、广告经营者、广告发布者也将依法承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国广告法》等相关规定，他们可能面临广告费用一倍以上五倍以下的罚款等处罚。

　　集体维权与公益诉讼：

　　在商品房虚假宣传欺诈销售案件中，购房者还可以选择集体维权的方式维护自身权益。通过组织购房者集体向开发商或销售代理提起诉讼或向监管部门举报投诉等方式形成合力。

　　此外，对于涉及众多消费者利益且损害社会公共利益的虚假宣传行为，检察机关或相关公益组织还可以依法提起公益诉讼以维护社会公共利益。

　　五、结论

　　商品房虚假宣传欺诈销售行为不仅违反了相关法律法规的规定也严重损害了购房者的合法权益和市场秩序。因此法律对此类行为采取了严厉的处罚措施包括行政处罚、民事赔偿以及可能的刑事责任等。购房者应提高法律意识在购房过程中保持警惕避免上当受骗;同时监管部门也应加强执法力度打击虚假宣传欺诈销售行为维护市场秩序和消费者的合法权益。